TRAUMHAFTE LAGE +++ kein Reparaturrückstau +++ Instandhaltungsrücklage vorhanden

Hausansicht Hausansicht
Parkplätze Parkplätze
Grundriss Grundriss
Hausansicht mit Balkon Hausansicht mit Balkon
Treppenhaus Treppenhaus
Umgebung & Ausblick Umgebung & Ausblick
separate Küche separate Küche
Balkon Balkon

Objektbeschreibung

sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

Beschreibung

+ gut erreichbares Hochparterre

+ sehr geräumiger Wohnbereich mit optisch trennbarem Schlafbereich (siehe Grundriss)

+ separate Wohnküche mit EBK

+ innen liegendes Bad mit Wanne und WaMa-Anschluss

+ offener Schlafbereich/Nische (siehe Grundriss)

+ Balkon

+ Mieterkeller

+ Fahrradraum

+ Trockenraum

+ Pkw-Außenstellplatz im Hof

Lage

Dohna ist die zweitälteste Stadt Sachsens und liegt nur ca. 15 km südöstlich von Dresden sowie südlich angrenzend an Heidenau - am Eingang zum Müglitztal als Tor zum Osterzgebirge. Die Stadt liegt auf dem Taschenberg, einer Flussterrasse mit einem Untergrund aus Plänersandstein.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen sehr gepflegten und durchgrünten Eigenheimsiedlung zwischen der B172 und A17, in zweiter Reihe zur Hauptstraße im Ort.

Ausstattung

  • Heizungsart
    • Zentralheizung
  • Befeuerung
    • Gas
  • Bodenbelag
    • Laminat
  • Badausstattung
    • Badewanne
  • Küche
    • Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse
    • Süd
  • Stellplatzart
    • Außenparkplatz
  • Keller
    • Keller

Sonstiges

+ Die Jahresmieteinnahme beträgt 3.180,00 EUR.

+ Das Objekt ist seit September 2011 stabil vermietet.

+ Alle laufenden Instandhaltungen sind erbracht. Kein Reparaturrückstau

+ Instandhaltungsrücklage vorhanden

63.600 €
Kaufpreis
Straße: Heinrich-Heine-Straße
Postleitzahl: 01809
Ort: Heidenau
Objekt-Nr.: 282 003K
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 44,34m2
Balkon: 1
Stellplätze: 1
Objektart: Wohnung
Kaltmiete: 265,00 €
Mieteinnahmen pro Monat: 335,00€
Hausgeld: 124,00 €
Nebenkosten: 70,00 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Provision: 7,14 % brutto %
Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % brutto vom vereinbarten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kautionhinweis:
Energiekennwert: 112.4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1997

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