2-RW zwischen Parkidyll & Einkaufs-Passage

Hauseingang Hauseingang
Löbtau-Passage & beste ÖPNV Löbtau-Passage & beste ÖPNV
Objekt Objekt
Parkanlage Parkanlage
Parkgrünanlage Parkgrünanlage
Straßenzug Straßenzug
Grundriss bemaßt Grundriss bemaßt
Garten am Haus Garten am Haus
Objektansicht Objektansicht

Objektbeschreibung

sanierter Altbau

Beschreibung

1. Obergeschoss; Laminatbodenbelag; alle Räume vom Flur aus abgehend; helles großes Wohnzimmer; geräumiges Schlafzimmer; Bad mit Dusche und WaMa-Anschluss; Küche mit EBK; Kellerabteil; Fahrradraum

Lage

Löbtau ist ein begrüntes und zentrumsnahes Stadtgebiet im Westen der Stadt Dresden. Man findet hier zahlreiche ältere, überwiegend sanierte, aber auch viele neugebaute Stadthäuser. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über die Kesselsdorfer Straße und den Bünauplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische und soziale Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso wie das Stadtzentrum befinden sich Schulen, die Technische Universität sowie andere Bildungs- und kulturelle Einrichtungen in geringer Entfernung.

Ausstattung

  • Sonstige Ausstattung
    • Bodenbelag Laminat
    • Küche mit Einbauküche
    • geräumiges Duschbad

Sonstiges

Die Wohnung ist seit September 2016 stabil vermietet.

Die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters betragen z.Z. 165,00 EUR monatlich.

Die Jahreskaltmieteinnahme beträgt 4.914,00 EUR.

99.000 €
Kaufpreis
Postleitzahl: 01159
Ort: Dresden - Löbtau-Süd
Objekt-Nr.: RW5004K
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 57,00m2
Objektart: Wohnung
Kaltmiete: 409,50 €
Mieteinnahmen pro Monat: 574,50 €
Hausgeld: 207,00 €
Nebenkosten: 165,00 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Provision: 5,95 %
Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% brutto vom vereinbarten Kaufpreis wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.
Kautionhinweis:
Energiekennwert: 130 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: VERBRAUCH
Energieträger: Gas - Zentralheizung
Baujahr: ca. 1900

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt