KAPITALANLAGE barrierearme 2-RW mit Terrasse & TG-Stellplatz

Hof Hof
Hauseingang Hauseingang
Schlafzimmer Schlafzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Grundriss Grundriss

Objektbeschreibung

Die 1991 errichtete Siedlung besteht aus 11 Reihenhäuser und 6 Stadtvillen. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Den Bewohnern steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Desweiteren ist ein Fahrradabstellraum vorhanden, welcher stufenlos begehbar ist. Der gestaltete Innenhof der Anlage lädt zum Verweilen ein.

Beschreibung

+ barrierearm

+ EG mit Terrasse

+ teilweise Außenjalousie, teilweise Fensterklappläden 

+ großzügiger Wohnraum

+ helle Räume durch große Fensterfront

+ halboffene Wohnküche

+ große, teilweise überdachte Terrasse

+ gemütliches Schlafzimmer

+ innenliegendes Bad mit Wanne 

+ WaMa-Anschluss im Keller

+ Trockenraum

+ Kellerabteil

+ Fahrradkeller 

+ TG-Stellplatz (KEIN Duplex)

Lage

Diese Wohnanlage liegt in Dresden - Kleinzschachwitz, einer alten Villengegend, nahe der Elbe. Kleinzschachwitz ist ein historischer Stadtteil Dresdens. Von den Stadtvillen aus diesen Jahren, die nach erfolgter Sanierung das Flair von Kleinzschachwitz widerspiegeln, stehen über 60 unter Denkmalschutz. Durch die Bebauung sind von der einstigen Bewaldung nur noch Reste verblieben, trotzdem gilt der Stadtteil als sehr durchgrünt. Mit Schloß Pillnitz, den Elbauen und dem Elbsandsteingebirge in naher Umgebung bietet das Objekt einen hohen Freizeitwert. Die sonnige, ruhige Lage des Grundstücks, umgeben von altem Baumbestand und die Bauweise des Hauses garantieren erholsames Wohnen. Die Kleinzschachwitzer Personenfähre und Autofähre ermöglichen die Überfahrt zur barocken Schloß- und Gartenanlage Pillnitz.

Ausstattung

  • Heizungsart
    • Zentralheizung
  • Befeuerung
    • Gas
  • Bodenbelag
    • Laminat
  • Badausstattung
    • Badewanne
  • Küche
    • Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse
    • Süd
  • Stellplatzart
    • Tiefgarage
  • Keller
    • Keller

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 01.04.2019 vermietet. Die Jahreskaltmieteinnahme beträgt 5.160,00 EUR inkl. Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen monatlich 110,00 EUR.

135.000 €
Kaufpreis
Straße: Hartungstraße
Postleitzahl: 01259
Ort: Dresden - Kleinzschachwitz
Objekt-Nr.: 418 039KAP
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 57,09m2
Balkon: 1
Stellplätze: 1
Objektart: Wohnung
Mieteinnahmen pro Monat: 540,00€
Hausgeld: 175,00 €
Nebenkosten: 110,00 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Provision: 5,95 % brutto %
Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% des vereinbarten Kaufpreises ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Kautionhinweis:
Energiekennwert: 76.3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieträger: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 1994

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt